A ferramenta de avaliação interativa , e outras fontes, fornecerão valores médios indicativos para propriedades numa área. É importante que você também considere as especificidades da sua propriedade. Sua propriedade pode ter certas características exclusivas que você deve considerar ao determinar seu valor.
Imóveis com terrenos associados e outras construções – Ao avaliar o seu imóvel, deve incluir o valor dos terrenos e outros edifícios associados ao seu imóvel. Isso inclui terrenos ou edifícios com finalidade doméstica ou residencial, ou uma comodidade como:
quintal, jardim ou pátio;
garagem ou vaga de estacionamento;
garagem, galpão ou estufa;
sala de jardim ou home office.
Você só deve avaliar terras de até um acre (0,4047 hectares). Deverá valorizar a parte do terreno mais adequada para usufruto com o imóvel. Geralmente é o terreno mais próximo da propriedade, por exemplo, o terreno que você usa como jardim.
‘Apartamentos da vovó’ e dormitórios – Uma parte de um edifício que está em uso, ou que é adequada para uso como habitação, é geralmente tratada como um imóvel residencial separado. Por exemplo, cada apartamento independente dentro de um edifício é uma propriedade residencial separada que incorre em sua própria obrigação de Imposto sobre Propriedade Local (LPT). No entanto, se você for proprietário de um ‘apartamento da vovó’, poderá avaliá-lo como parte da propriedade adjacente. Este tratamento só se aplica quando você possui o apartamento da vovó e a propriedade adjacente. Você deve enviar detalhes do layout da propriedade e sua propriedade à Receita .